吉首市| 炉霍县| 永善县| 鱼台县| 偃师市| 保山市| 卢湾区| 巨野县| 楚雄市| 三原县| 玉树县| 轮台县| 宜川县| 安达市| 女性| 潼关县| 宜昌市| 洛阳市| 电白县| 靖宇县| 容城县| 望谟县| 辉县市| 班戈县| 商都县| 忻城县| 离岛区| 抚州市| 屯昌县| 综艺| 运城市| 灌云县| 准格尔旗| 益阳市| 商河县| 牡丹江市| 五莲县| 松阳县| 台南县| 西充县| 丁青县| 万安县| 板桥市| 绍兴县| 岐山县| 榆社县| 大余县| 兴业县| 昭觉县| 那曲县| 勐海县| 谢通门县| 洛扎县| 阿拉善右旗| 临桂县| 霍邱县| 襄垣县| 海安县| 新闻| 贵南县| 斗六市| 虞城县| 固原市| 繁昌县| 贞丰县| 南靖县| 稻城县| 肃北| 宜宾县| 海淀区| 磴口县| 临高县| 桓仁| 大荔县| 安多县| 西昌市| 洪湖市| 平潭县| 视频| 师宗县| 佛教| 武冈市| 阿荣旗| 隆昌县| 龙海市| 普兰县| 东港市| 珠海市| 榆林市| 山西省| 沅陵县| 梁河县| 青海省| 嘉义市| 淮北市| 开化县| 德清县| 偏关县| 治多县| 昆明市| 林州市| 乌拉特中旗| 鄂伦春自治旗| 满城县| 什邡市| 北安市| 宜州市| 鄂温| 虎林市| 临湘市| 日喀则市| 明水县| 连城县| 阿勒泰市| 洞口县| 高要市| 新邵县| 四会市| 南召县| 吴江市| 前郭尔| 正安县| 蒙阴县| 平乡县| 城口县| 安图县| 苍溪县| 大宁县| 辉县市| 聂拉木县| 贺州市| 木里| 黑水县| 那曲县| 泉州市| 泽普县| 环江| 新营市| 瑞昌市| 丰城市| 浦江县| 抚松县| 赤峰市| 克拉玛依市| 玉屏| 井研县| 临朐县| 林甸县| 崇信县| 蓬安县| 原平市| 南漳县| 屯门区| 奉化市| 佛山市| 延川县| 游戏| 大城县| 屯昌县| 剑川县| 兴仁县| 衡阳市| 吉安市| 拜泉县| 通州区| 华蓥市| 岳阳县| 公主岭市| 涡阳县| 同仁县| 屏东县| 石城县| 凤冈县| 抚松县| 汉寿县| 乌鲁木齐县| 赣州市| 当阳市| 封开县| 连平县| 衡阳县| 湘潭县| 桂阳县| 凤凰县| 阜城县| 乌鲁木齐市| 吉林省| 宝应县| 策勒县| 怀集县| 阿拉善盟| 布尔津县| 唐山市| 永昌县| 晋宁县| 宜黄县| 黔江区| 甘南县| 唐河县| 铁力市| 宁远县| 房产| 汽车| 玛纳斯县| 宁城县| 白山市| 昌图县| 罗城| 迁西县| 康马县| 塔城市| 龙岩市| 仙游县| 鄂温| 台湾省| 谷城县| 叙永县| 嘉定区| 美姑县| 芦山县| 富平县| 邢台县| 嘉荫县| 界首市| 灵璧县| 衢州市| 涟水县| 大城县| 阿合奇县| 琼中| 大足县| 淳安县| 石河子市| 射洪县| 云安县| 林芝县| 上杭县| 玛沁县| 吉林省| 双流县| 洛隆县| 航空| 重庆市| 富川| 浑源县| 博客| 峡江县| 都匀市| 平顺县| 集贤县| 太谷县| 长乐市| 绥宁县| 昔阳县| 扶风县| 太湖县|

女友不在意C罗强奸传闻 发孩子视频力挺:爱你!

2019-03-19 07:31 来源:中国经济网陕西

  女友不在意C罗强奸传闻 发孩子视频力挺:爱你!

  据权威媒体报道,我国隐身超材料已经研制成功实现量产,虽然我国是隐身战机的后来者,但在某些方面却当仁不让,从目前的观察来看,我国产隐身涂料,不但隐身效果好,而且维护方便,不具备恒温恒湿条件的野战机场照样可以驻防。医生诊断同事骶尾椎骨折最终赔偿八千原以为,阿英回宿舍躺一会即可。

“要去医院不”小关询问阿英,后者摆摆手表示不用,说回宿舍休息一阵可能就缓过来了。据悉,此次欧盟峰会将持续两天,议题将涉及贸易、英国“脱欧”进程以及俄罗斯前间谍“中毒”事件。

  白天大使同时也直接与马海军司令通了电话,提出搜救请求,马海军司令表示,将派遣海军专业潜水员共约20人携带专业水下切割工具,分别从海上和陆路连夜赶往现场参与搜救,抵达现场后即开始潜水搜救作业。秘鲁国会决定举行总统弹劾投票,决定总统库琴斯基的去留。

  而这名男子,就是园内负责接头的犯罪嫌疑人罗某。“方位×××,距离×××,发射!”由扬州舰和益阳舰组成的反潜编队探测到海底金属回音,反潜长果断下令。

(人民网资料截至2018年3月)

  全国离婚纠纷一审审结案件中,%的案件是男性对女性实施家暴,家暴方式主要以殴打、打骂和辱骂为主。

  国民党民代赖士葆:2020年还有点早啦,但是他这趟去,当然他的政治能量一定提升。原标题:出任中国社科院院长据社科院官网消息,河南省委原书记谢伏瞻已出任中国社会科学院院长。

  狙杀“中国制造2025”。

  (编译/海外网李芳)据日本《朝日新闻》3月22日报道,中国海警局一直以来由公安部进行业务指导。

  组织多型战机南海联合战斗巡航,以制空作战、突防突击为主要样式,提高有效履行使命任务能力。

  “要去医院不”小关询问阿英,后者摆摆手表示不用,说回宿舍休息一阵可能就缓过来了。

  佛州道格拉斯高中枪击案幸存者艾玛·冈萨雷斯当天在华盛顿发表的演讲,催人泪下。这份评估报告指出:“4艘现役晋级弹道导弹战略核潜艇,意味着中国首次拥有可靠的海基核威慑力。

  

  女友不在意C罗强奸传闻 发孩子视频力挺:爱你!

 
责编:神话

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-03-19 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
3.47万元/m2
2.05万元/m2
4.78万元/m2
3.35万元/m2
3万元/m2
9.5万元/m2
3.2万元/m2
3.2万元/m2
武川县 洋县 富裕县 从化市 得荣
滴道 武山 德格 宣恩 九寨沟